Badsanierung in Charlottenburg – Altbau-Bäder richtig gemacht.
Das Charlottenburger Altbaubad ist meist schmal, innenliegend und sitzt auf einer Holzbalkendecke. Wir sanieren solche Bäder seit Jahren: bodengleiche Duschen trotz geringer Aufbauhöhe, saubere Abdichtung, neue Steigstränge in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft und Ausstattung, die zum Haus passt.
- Holzbalkendeckebodengleich mit Abdichtung im Verbund
- WEGStrangsanierung abgestimmt
- Festpreisnach Aufmaß
- MarkenDornbracht · Keuco · Duravit · Geberit
Das typische Charlottenburger Bad
Zwischen Kantstraße, Kaiserdamm und Schloss stehen Häuser, in denen das Bad um 1900 noch gar nicht vorgesehen war. Es kam später, in eine Mädchenkammer oder einen Teil des Berliner Zimmers: ein bis zwei Meter breit, drei bis vier Meter lang, ohne Fenster, mit dem Steigstrang in einer Ecke. Die Decke ist eine Holzbalkendecke mit Lehmschlag, die Abwasserleitung häufig noch aus Guss, die Elektrik aus einer Zeit ohne Fehlerstromschutz.
Für die Sanierung heißt das: Bevor wir über Fliesen sprechen, klären wir den Untergrund. Eine bodengleiche Dusche auf Holzbalkendecke braucht eine flache Duschrinne, eine Abdichtung im Verbund und einen Bodenaufbau, der den Balken nicht schadet. Der Steigstrang, der durch alle Wohnungen führt, gehört der Gemeinschaft; sein Austausch muss beschlossen und mit den Nachbarn koordiniert werden. Und weil das Bad innen liegt, planen wir eine leise Abluft mit Nachlauf, damit die neue Wand nicht in zwei Jahren schimmelt.
Ausstattung, die zum Haus passt
Ein Altbaubad mit 3,50 Metern Deckenhöhe verträgt andere Proportionen als ein Neubaubad. Halbhohe Vorwände schaffen Ablagen und verstecken die Technik, große Formate strecken den schmalen Raum, und Armaturen von Dornbracht, Hansgrohe oder Keuco halten so lange wie das Haus. Wir planen auf Wunsch in 3D, damit Sie das Ergebnis vor dem ersten Stemmschlag sehen.
Leistungen für Charlottenburg
Spezialisiert auf Bäder im Gründerzeitbestand und in Eigentümergemeinschaften.
Rückbau bis auf die Balken, neuer Bodenaufbau, Abdichtung, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Fliesen, Objekte, alles koordiniert.
Flache Rinnen, Verbundabdichtung, Gefälleestrich mit geringer Aufbauhöhe, geprüft und dokumentiert.
Austausch von Guss- und Bleileitungen, Abstimmung mit Verwaltung und Nachbarn, Ausführung mit Zeitplan.
Vorwandinstallation, wandhängendes WC, kleiner Waschtisch, abgestimmt auf enge Grundrisse.
Leise Ventilatoren mit Nachlauf und Feuchtesteuerung nach DIN 18017-3.
Neue Leitungen, Fehlerstromschutz, Beleuchtung und Steckdosen nach den Schutzbereichen.
So läuft es ab
- Aufmaß und WunschlisteWir messen das Bad auf, prüfen Leitungen, Abwasser, Decke und Wände und sprechen durch, was Sie sich wünschen und was das Gebäude zulässt.
- Planung und FestpreisGrundriss, Ausstattung und Materialien werden festgelegt, auf Wunsch mit 3D-Planung. Das Angebot nennt einen Festpreis nach Aufmaß für das komplette Bad.
- Umbau aus einer HandRückbau, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Malerarbeiten und Montage der Objekte laufen koordiniert über uns, mit einem Ansprechpartner.
- Abnahme und ÜbergabeGemeinsame Abnahme, Pflegehinweise, Dokumentation. Kleinigkeiten, die auffallen, werden sofort erledigt.
Häufige Fragen
Geht eine bodengleiche Dusche auf einer Holzbalkendecke?
Ja, wenn der Aufbau stimmt: flache Duschrinne, Abdichtung im Verbund, ausreichend Gefälle und ein Bodenaufbau, der die Balken schützt. Wir prüfen die Decke beim Aufmaß und sagen Ihnen, welche Aufbauhöhe möglich ist.
Der Steigstrang ist alt. Wer entscheidet über den Austausch?
Der Strang gehört zum Gemeinschaftseigentum. Wir liefern der Verwaltung eine Beschreibung und ein Angebot für den Beschluss und koordinieren die Ausführung mit den betroffenen Wohnungen.
Das Bad hat kein Fenster. Was tun gegen Feuchtigkeit?
Eine Abluftanlage nach DIN 18017-3 mit Nachlauf oder Feuchtesensor. Leise Geräte sind heute Standard; wir wählen sie so, dass Sie sie kaum hören.
Wie lange dauert die Sanierung eines Altbaubads?
Rechnen Sie mit drei bis vier Wochen, weil Bodenaufbau und Abdichtung Trocknungszeiten brauchen. Wir nennen Ihnen vorab einen realistischen Terminplan.
Wie halten Sie den Lärm für die Nachbarn im Rahmen?
Stemmarbeiten legen wir auf wenige Tage und übliche Arbeitszeiten, informieren die Nachbarn vorher per Aushang und halten die Ruhezeiten des Hauses ein.
Weitere Bezirke und Leistungen
Altbaubad in Charlottenburg? Wir kennen die Decke.
Schicken Sie uns Fotos und die Maße oder rufen Sie an. Beim kostenlosen Aufmaß prüfen wir Decke, Strang und Lüftung und planen mit Ihnen das neue Bad.