Heizungsbau in Charlottenburg – Altbau kann Technik.
Stuckdecken, Kastenfenster, Gasetagenheizung: Der Charlottenburger Gründerzeitbestand stellt eigene Anforderungen an den Heizungsbau. Wir tauschen Etagenthermen, zentralisieren Heizungen für Eigentümergemeinschaften und bringen Wärmepumpen ins Westend, ohne dass das Haus dabei seinen Charakter verliert.
- EtagenheizungTausch meist an einem Tag
- WEGZentralisierung geplant und umgesetzt
- Festpreisnach Aufmaß
- DenkmalAbgas und Außengerät abgestimmt
Heizen im Charlottenburger Altbau
Rund um den Kaiserdamm, am Klausenerplatz, in den Straßen zwischen Kantstraße und Kurfürstendamm stehen Häuser aus der Zeit um 1900: vier bis fünf Geschosse, hohe Räume, Berliner Zimmer, oft mit Gasetagenheizung, die irgendwann in den achtziger oder neunziger Jahren nachgerüstet wurde. Diese Thermen erreichen jetzt das Ende ihrer Lebensdauer. Der Austausch Wohnung für Wohnung ist der häufigste Auftrag, den wir in Charlottenburg bekommen, und meist an einem Tag erledigt, inklusive Abgasführung, Kondensatanschluss und Gasprüfung.
Anspruchsvoller wird es, wenn eine Eigentümergemeinschaft die vielen Einzelthermen durch eine zentrale Anlage ersetzen möchte. Dann geht es um Steigstränge durch fünf Geschosse, um einen Heizraum im Keller, um Abgasführung über das Dach und um Beschlüsse, die alle mittragen. Wir planen solche Zentralisierungen, rechnen die Heizlast des gesamten Hauses und liefern der Verwaltung eine Entscheidungsgrundlage mit Varianten: Gas-Brennwert, Wärmepumpe, Hybrid oder Anschluss an die Fernwärme, wo sie in der Straße liegt.
Westend, Lietzensee, Schloss: Villen und Einfamilienhäuser
Im Westend und rund um den Lietzensee sieht der Bestand anders aus: freistehende Villen und Stadthäuser der zwanziger Jahre, oft mit Öl- oder Gaskessel im Keller und großzügigen Gliederheizkörpern. Hier ist die Wärmepumpe häufig realistischer, als Eigentümer erwarten. Große Heizkörper bedeuten große Heizflächen, und die kommen mit niedrigeren Vorlauftemperaturen zurecht. Wir prüfen das raumweise, tauschen einzelne Heizkörper, wo es nötig ist, und suchen einen Aufstellort für das Außengerät, der zum Denkmalschutz und zur Nachbarschaft passt.
Leistungen für Charlottenburg
Abgestimmt auf Gründerzeitbestand, Eigentümergemeinschaften und Villen im Westend.
Neue Brennwerttherme statt alter Kombitherme, mit Abgasleitung im bestehenden Schacht, Kondensatanschluss und Dichtheitsprüfung der Gasleitung.
Planung, Variantenvergleich und Umsetzung einer zentralen Heizungsanlage anstelle vieler Einzelthermen, inklusive Strangführung und Wärmemengenzählern.
Heizlastberechnung, Prüfung der Heizflächen, Aufstellung im Hof oder Garten, Schallschutz zu den Nachbarn, Förderunterlagen.
Edelstahl- oder Kunststoff-Abgasleitungen im alten Schornsteinzug, abgestimmt mit dem Bezirksschornsteinfeger.
Austausch von Gliederheizkörpern, neue Thermostatventile, Sanierung von Steigsträngen bei laufendem Betrieb im Haus.
Jährliche Wartung, Störungsbehebung und Ersatzteile für alle gängigen Fabrikate.
So läuft es ab
- Vor-Ort-Termin und HeizlastWir sehen uns Heizraum, Verteilung, Heizflächen und Schornstein an und ermitteln die tatsächliche Heizlast des Gebäudes statt zu schätzen.
- Angebot mit Festpreis nach AufmaßSie bekommen ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenen Positionen. Was drinsteht, gilt; Nachträge gibt es nur bei echten Überraschungen im Bestand.
- Montage und InbetriebnahmeDemontage, Entsorgung, Neuinstallation, Spülen, Befüllen, hydraulischer Abgleich und Einregulierung, dazu die Meldung beim Schornsteinfeger, wo sie nötig ist.
- Einweisung und WartungWir erklären Ihnen die Regelung, übergeben die Dokumentation und bieten auf Wunsch die jährliche Wartung an.
Häufige Fragen
Etagenheizung ersetzen oder das ganze Haus zentralisieren?
Für die einzelne Eigentümerin ist der Thermentausch schnell und günstig. Für das Haus ist eine zentrale Anlage langfristig effizienter und förderfähig. Wir rechnen beides durch und legen der Gemeinschaft eine Entscheidungsvorlage vor; drängen tun wir in keine Richtung.
Geht eine Wärmepumpe in einem Charlottenburger Altbau?
Oft ja, wenn Heizflächen und Dämmung passen oder mit vertretbarem Aufwand angepasst werden. Wir prüfen Vorlauftemperaturen raumweise. Wo es nicht reicht, ist eine Hybridanlage aus Wärmepumpe und Gas-Brennwert die saubere Zwischenlösung.
Was ist bei Denkmalschutz zu beachten?
Abgasleitungen dürfen die Straßenfassade nicht verändern, Außengeräte gehören in den Hof oder Garten und nicht an die Vorderfront. Wir stimmen die Ausführung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab, wenn das Gebäude eingetragen ist.
Muss der alte Schornstein saniert werden?
Bei Brennwerttechnik in der Regel ja: Der alte Zug wird mit einer Abgasleitung aus Edelstahl oder Kunststoff ausgekleidet, weil das kühle Abgas den Schornstein sonst durchfeuchtet. Das planen wir gemeinsam mit dem Schornsteinfeger ein.
Wie schnell sind Sie bei einem Ausfall im Winter da?
Für Anlagen, die wir gewartet haben, kommen wir kurzfristig. Rufen Sie an; wir sagen Ihnen am Telefon ehrlich, wann wir vor Ort sein können, und bringen gängige Ersatzteile gleich mit.
Weitere Bezirke und Leistungen
Therme am Ende? Wir kommen vorbei.
Schicken Sie uns Adresse und ein Foto der alten Anlage oder rufen Sie direkt an. Für Verwaltungen erstellen wir Entscheidungsvorlagen für die Eigentümerversammlung.